ブランズタワー梅田North

  • 大阪府大阪市北区豊崎三丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩1分

  • 2020年築 / 50階建 / 653戸 / RC造

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価格偏差値

43.5
フェア

推定相場価格より7%割高

販価
38,000万円
369.3万円/㎡
相場
35,529万円
345.3万円/㎡
24,037
31,698
39,360
47,021
AI査定結果
推定相場価格
35,529万円
345.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
31,698万円〜39,360万円
308.1万円/㎡〜382.5万円/㎡
推定賃料
75.7万円
0.74万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2026年4月7日
ブランズタワー梅田North
38,000万円（369.3万円/㎡）/ 46階 / 102.9㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴93件の平均平米単価は233.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（369.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて58.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/0738,000万円369.3万円46階 102.9㎡ 2LDK南東
2026/04/0549,800万円365.3万円47階 136.32㎡ 3LDK南
2026/04/0343,800万円364.0万円49階 120.34㎡ 2LDK北東
2026/04/0111,200万円191.8万円10階 58.39㎡ 2LDK南
2026/04/0122,500万円281.9万円44階 79.82㎡ 3LDK南
2026/04/0129,800万円348.2万円49階 85.59㎡ 2LDK南
2026/03/317,980万円177.5万円14階 44.96㎡ 1LDK南
2026/03/3111,490万円184.1万円16階 62.41㎡ 1LDK南
2026/03/3016,800万円209.1万円16階 80.34㎡ 3LDK南西
2026/03/278,980万円199.7万円22階 44.96㎡ 1LDK南
2026/03/2112,300万円210.7万円19階 58.39㎡ 2LDK南
2026/03/1611,000万円199.8万円32階 55.05㎡ 1LDK西
2026/03/0810,980万円199.0万円16階 55.17㎡ 1LDK西
2026/03/0514,210万円253.0万円42階 56.16㎡ 3LDK南
2026/03/0211,000万円174.5万円7階 63.02㎡ 2LDK東
2026/02/289,980万円181.0万円16階 55.13㎡ 2LDK東
2026/02/2712,500万円214.1万円19階 58.39㎡ 2LDK南
2026/02/2516,200万円223.0万円34階 72.66㎡ 2LDK+S南
2026/02/1812,480万円192.9万円16階 64.69㎡ 2LDK南
2026/02/1812,980万円209.9万円22階 61.83㎡ 2LDK東
2026/02/1021,800万円278.0万円39階 78.42㎡ 3LDK北西
2026/02/0811,100万円201.2万円17階 55.17㎡ 1LDK西
2026/02/0619,300万円241.8万円39階 79.82㎡ 1LDK南
2026/02/0412,480万円213.7万円23階 58.39㎡ 2LDK南
2026/01/308,580万円190.8万円7階 44.96㎡ 1LDK南
2026/01/3013,130万円212.4万円22階 61.83㎡ 2LDK東
2026/01/2810,980万円190.2万円9階 57.74㎡ 2LDK南
2026/01/2819,800万円252.5万円35階 78.42㎡ 2LDK北西
2026/01/258,250万円187.6万円7階 43.98㎡ 1LDK西
2026/01/2122,500万円286.9万円39階 78.42㎡ 3LDK北西
2026/01/1423,700万円288.7万円24階 82.09㎡ 2LDK南東
2026/01/1311,380万円206.3万円16階 55.17㎡ 1LDK西
2026/01/1011,380万円197.1万円9階 57.74㎡ 2LDK南
2026/01/0612,580万円201.6万円16階 62.41㎡ 1LDK南
2025/12/2916,000万円220.2万円33階 72.66㎡ 3LD南
2025/12/2713,280万円214.8万円27階 61.83㎡ 2LDK東
2025/12/2644,800万円372.3万円49階 120.34㎡ 2LDK北東
2025/12/2416,980万円231.4万円38階 73.39㎡ 3LDK南
2025/12/2120,800万円265.2万円35階 78.42㎡ 2LDK北西
2025/12/2018,800万円234.0万円25階 80.34㎡ 2LDK西
2025/12/1711,800万円202.1万円10階 58.39㎡ 2LDK南
2025/12/1619,800万円248.1万円39階 79.82㎡ 1LDK南
2025/12/0911,800万円213.9万円16階 55.17㎡ 1LDK西
2025/12/0316,500万円227.1万円38階 72.66㎡ 3LDK+S南
2025/12/0318,800万円256.2万円41階 73.39㎡ 2LDK南
2025/11/2523,500万円286.3万円19階 82.09㎡ 3LDK東
2025/11/1322,800万円279.1万円42階 81.7㎡ 3LDK南西
2025/11/1123,500万円282.1万円26階 83.31㎡ 3LDK西
2025/11/0812,200万円215.1万円29階 56.71㎡ 2LDK南
2025/11/0511,680万円202.3万円9階 57.74㎡ 2LDK南
2025/10/2912,350万円196.0万円5階 63.02㎡ 2LDK東
2025/10/2854,000万円403.6万円50階 133.81㎡ 2LDK北西
2025/10/2719,800万円246.5万円25階 80.34㎡ 2LDK南西
2025/10/2348,000万円398.9万円49階 120.34㎡ 2LDK北東
2025/10/2018,800万円256.2万円26階 73.39㎡ 2LDK南
2025/10/1812,780万円197.6万円16階 64.69㎡ 2LDK南
2025/10/159,880万円179.1万円19階 55.17㎡ 1LDK西
2025/10/0611,160万円193.3万円16階 57.74㎡ 2LDK南
2025/09/3023,800万円285.7万円26階 83.31㎡ 3LDK西
2025/09/298,280万円184.2万円14階 44.96㎡ 1LDK南
2025/09/1910,660万円184.6万円16階 57.74㎡ 2LDK南
2025/09/158,180万円181.9万円22階 44.96㎡ 1LDK南
2025/09/1510,800万円196.2万円32階 55.05㎡ 1LDK南
2025/09/0355,000万円411.0万円50階 133.81㎡ 2LDK北西
2025/08/1911,800万円202.1万円1階 58.39㎡ 2LDK南
2025/07/298,280万円184.2万円17階 44.96㎡ 1LDK南
2025/07/227,380万円173.1万円1階 42.64㎡ 1LDK西
2025/07/2118,500万円252.1万円37階 73.39㎡ 2LDK南
2025/07/067,580万円177.8万円9階 42.64㎡ 1LDK西
2025/06/2255,000万円411.0万円50階 133.81㎡ 2LDK+S南西
2025/06/1917,000万円211.6万円17階 80.34㎡ 3LDK南西
2025/06/0210,500万円190.5万円33階 55.13㎡ 2LDK東
2025/05/0512,980万円209.9万円23階 61.83㎡ 1LDK東
2025/04/287,580万円177.8万円1階 42.64㎡ 1LDK西
2025/04/2422,200万円278.1万円46階 79.82㎡ 2LDK南
2025/03/1511,000万円195.9万円35階 56.16㎡ 2LDK南
2025/03/1030,000万円350.5万円49階 85.59㎡ 2LDK南
2025/03/088,380万円186.4万円17階 44.96㎡ 1LDK南
2025/03/0590,000万円444.6万円49階 202.45㎡ 4LDK南
2025/03/037,980万円177.5万円17階 44.96㎡ 1LDK南
2025/03/0317,400万円216.6万円26階 80.34㎡ 3LDK西
2025/03/028,880万円197.5万円25階 44.96㎡ 1LDK南
2025/02/2723,500万円286.3万円19階 82.09㎡ 2LDK南東
2025/02/2615,000万円204.4万円37階 73.39㎡ 1LDK南
2025/02/2311,000万円195.9万円1階 56.16㎡ 2LDK南
2025/02/127,980万円181.4万円19階 43.98㎡ 1LDK西
2025/02/039,980万円158.4万円7階 63.02㎡ 2LDK東
2025/01/316,880万円156.4万円6階 43.98㎡ 1LDK西
2025/01/2512,500万円227.1万円42階 55.05㎡ 1LDK西
2025/01/128,880万円154.1万円5階 57.64㎡ 2LDK東
2025/01/0616,000万円200.5万円32階 79.82㎡ 3LDK南
2024/12/297,660万円170.4万円19階 44.96㎡ 1LDK南
2024/11/2813,800万円172.9万円32階 79.82㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は358.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（369.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/07
ブランズタワー梅田North
大阪市北区豊崎三丁目
中津駅1分 38,000万円369.3万円102.9㎡2LDK46階 / 50階建 南東2020年653戸RC
2026/01/06ブランズタワー梅田ノース
大阪市北区豊崎三丁目
中津駅1分 29,800万円348.2万円85.59㎡2LDK49階 / 50階建 南2020年653戸RC
2026/02/23ブランズタワー梅田NORTH
大阪市北区豊崎三丁目
中津駅1分 38,000万円369.3万円102.9㎡2LDK46階 / 50階建 南東2020年653戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で131.5%上昇、大阪市北区では13%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（369.3万円）は大阪市北区の平均と比較して3.3%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
239.0万円/㎡
前年比+131.5%
大阪市北区
357.5万円/㎡
前年比+13.0%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ブランズタワー梅田North
所在地大阪府大阪市北区豊崎三丁目
交通OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩1分
築年月2020年
階数50階建
総戸数653戸
建物構造RC
土地権利所有権

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